PhD (Economics), assistant professor of Chair of international business and finance
кандидат экономических наук, доцент кафедры международного бизнеса и финансов
student
студент
The paper considers the role and the importance of mortgage lending in social policy of the Russian Federation and demonstrates visually the application of the mortgage as an instrument of satisfaction of the residential needs of the population. The authors give the major indicators of the residential mortgage market for the years 2013–2015 in the Russian Federation, and namely: they showed the quantity of the mortgage loans granted in Russia in rubles and in foreign currency and demonstrated the dynamics of volume of mortgage loans granting (billion rubles) and annual growth rates (%) in our country for the years 2013–2015 on a monthly basis. In the result of more detailed analysis of the situation concerning the dynamics of volume of mortgage loans granting for the studied period in Russia, it is possible to notice that the population’s need for the mortgage loans for the years 2014–2015 reduced in comparison with the years 2013–2014 because of the interest rates growth and the decrease in the population’s incomes. Besides that, in their research, the authors give the average weighted rate on the mortgage loans granted in the Russian Federation for the years 2013–2015, analyze the quantity of overdue mortgage loans and the total volume of overdue accounts payable, and display the dynamics of coefficient of arrears on the mortgage loans granted in the Russian Federation in the years 2013–2015. The novelty of the research is in the fact that it represents one of the attempts of the complex analysis of a mortgage as one of the state social policy regulators acting through the increase in the new builds delivered, the development of the construction sphere and, thus, giving the opportunity to the citizens to buy the housing maybe on credit though today.
В статье рассмотрены роль и значение ипотечного кредитования в социальной политике Российской Федерации, наглядно показано использование ипотеки как инструмента удовлетворения жилищных потребностей населения. Приведены основные показатели рынка ипотечного жилищного кредитования за 2013–2015 годы в Российской Федерации, а именно: наглядно показано количество предоставленных ипотечных кредитов в России в рублях и в иностранной валюте, продемонстрирована динамика объема выдачи ипотечных кредитов (млрд руб.) и годовые темпы роста (%) в нашей стране за 2013–2015 годы помесячно. Проведя более детальный анализ ситуации, касающийся динамики объема выдачи ипотечных кредитов за исследуемый период в России, можно заметить, что потребность населения в ипотечных кредитах за 2014–2015 годы сокращается по сравнению с 2013–2014 годами по причине роста процентных ставок, снижения доходов населения. Также в исследовании приведена средневзвешенная ставка по предоставленным ипотечным кредитам в Российской Федерации за 2013–2015 годы, проанализировано количество просроченных ипотечных кредитов и суммарный объем просроченной кредиторской задолженности, отображена динамика коэффициента просроченной задолженности по предоставленным ипотечным кредитам в Российской Федерации в 2013–2015 годах. Новизна исследования заключается в том, что оно представляет одну из попыток комплексного анализа ипотеки как одного из регуляторов социальной политики государства, действующего путем увеличения объемов ввода нового жилья, развития строительной сферы и тем самым дающего возможность приобрести жилье гражданам хоть и в кредит, но уже сегодня.