МЕХАНИЗМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНАХ


Цитировать

Полный текст

Аннотация

В статье рассматриваются механизмы обеспечения граждан доступным жильем. Изложены организационные и методические подходы, которые предложено включить в перечень мер региональной жилищной политики применительно к стимулированию малоэтажного домостроения в регионах. В статье рассматриваются формы как безвозмездного обеспечения населения жильем, так и формы стимулирующие процесс обеспечения на рыночных условиях. Обозначается процесс на постоянное ужесточение требований по постановке нуждающихся в жилье в социальные очереди на предоставление бесплатного жилья, что актуализирует процесс выбора механизмов приобретения жилья на коммерческой основе. К рыночным механизмам  относят: государственный жилищный сертификат, ипотечное кредитование, жилищно-сберегательные программы. В статье даются критерии лиц, кому может быть предоставлен данный жилищный сертификат. Рассматриваются формы предоставления жилья льготным категориям граждан в рамках федеральных программ и обозначена особая роль субъектов федерации и муниципалитетов в этом процессе. Рассмотрен один из действенных механизмов стимулирования малоэтажного жилищного строительства в регионах – государственно-частное партнерство (ГЧП), формы финансирования ГЧП, а так же механизмы приобретения жилья с помощью жилищно-строительных кооперативов, жилищно-накопительных и строительно-сберегательных касс. Обозначены различия между ними. В заключение излагается авторская позиция  по рассматриваемому вопросу.

Об авторах

Сергей Анатольевич Коростин

Волгоградский государственный университет, Волгоград

Автор, ответственный за переписку.
Email: korostin@inbox.ru

кандидат экономических наук, доцент кафедры «Менеджмент», докторант

Россия

Список литературы

  1. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007. – 624 с.
  2. Аганбегян, А.Г. Строительство жилья - локомотив социально-экономического развития страны // Вопросы экономики. – 2012. – № 05. – с. 59-69.
  3. Белоусова Л.С. Устойчивое развитие строительного комплекса в регионе. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010. – 187 с.
  4. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. - СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 322 с.
  5. Егоров Е.В., Потапов М.В. Экономика жилищного хозяйства России: Учебное пособие. -М.: ТЕИС, 2002. – 171 с.
  6. Левашов В.И. Государственная жилищная политика [Текст] / В. И. Левашов. – М.: Изд-во РАГС, 1999. – 70 с.
  7. Смирнова И.В. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2003. - 451 с.
  8. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа/ СПбГИЭА. СПб., 1997. - 147с.
  9. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-234 с.
  10. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. – Режим доступа: http://www.gks.ru.
  11. Земельный кодекс Российской Федерации, п. 2.1 ст. 30. Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/zemelnyj-kodeks-rf-zk-rf
  12. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ ст.19. Режим доступа: http://base.garant.ru/12114699
  13. Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153
  14. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" Режим доступа: http://base.garant.ru/12145825/#ixzz3UUgnymOv
  15. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы". Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/02/01/jilische-site-dok.html
  16. Информационный портал Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию. Режим доступа: http://www.ahml.ru/
  17. Тихонова Н. Е., Акатнова A. M., Седова Н. Н. Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной России // Демоскоп Weekly №307-308 (29.10-11.11.2007) Электронная версия бюллетеня Население и общество (Институт демографии Государственного университета – Высшей школы экономики) // Режим доступа: http://www.demoscope.ru/weekly/2007/0307/analit02.php
  18. Полтерович В.М., Старков О.Ю. Целесообразно доработать и принять закон о строительных сберегательных кассах//Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.- 2009.-№2(39).
  19. Николаев А.И. Государственно-частное партнерство в РФ: экономическое содержание и правовое обеспечение // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2007.-№1-2 (30-31).
  20. Черкасов, П.С., Ложко, В.В. Жилищно-строительная политика – ключевой элемент системы формирования, развития и воспроизводства человеческого капитала региона // Проблемы современной экономики, N 1 (45), 2013. – c. 23
  21. Чернов, А.В. Государственно-частное партнерство в сфере малоэтажного жилищного строительства // Недвижимость и инвестиции. - Правовое регулирование, 2011. - № 4 (45). - с. 22-28.
  22. Официальный сайт журнала «Бюллетень недвижимости». Электронный ресурс:www.bn.ru

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

© ,



Данный сайт использует cookie-файлы

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

О куки-файлах